Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли бесплатно получить землю под родовое поместье?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Участок под родовое поместье можно получить в любой части страны, поскольку государством определены обширные территории для создания таковых. Единственным условием здесь является соответствующая категория целевого назначения земли, где расположен интересующий надел.
Требования к созданию поместья
Статус родового поместья, присвоенный участку, в обязательном порядке должен быть подтвержден на основании выполнения ряда требований к нему.
Перечень обязательных действий, производимых на территории надела, включает:
- строительство жилого дома в течение 3-х лет с момента передачи участка под создание поместья;
- возведение капитальной ограды, забора, отделяющего территорию используемой под поместье земли от угодий, расположенных рядом;
- со всех сторон надел должен быть окружен дорожками и тропинками, при этом размер последних должен быть в 2-3 раза меньше, чем ширина дорог.
В качестве ограды нормативные акты рекомендуют возведение живой изгороди. Растительность не только обеспечит тишину, но и значительно улучшит качество воздуха вблизи поместья, скрывая его от пыли, загазованного воздуха и защищая от ветровой эрозии.
Параметры изгороди должны отвечать следующим требованиям:
- ширина должна находиться в рамках от 3 до 10 метров;
- допустимая высота варьируется от 15 до 20 метров.
Также необходимо поддерживать натуральную ограду в надлежащем виде, своевременно ее подрезая, формируя и обеспечивая растениям надлежащий уход.
Дополнительно все владельцы поместий без исключения обязаны проводить следующие мероприятия:
- сохранение состояния земли и ее плодородия посредством мер, направленных на ее восстановление;
- освоение земли и ее целевое использование, направленное на защиту угодий от зарастания сорными травами и прочей растительностью в хаотичном порядке;
- проводить мероприятия по охране и защите водных объектов, земель, лесов и иных ресурсов, применяя различные методы, основным из которых является соблюдение пожарной безопасности.
Где выдают землю под родовое поместье
Понятие «родовое поместье» не закреплено законодательством на федеральном уровне. Это скорее народный термин, обозначающий обширный земельный надел, находящийся в семейном пользовании и передающийся по наследству. Участок может использоваться для постройки индивидуального жилого дома, ведения подсобного хозяйства, а также реализации других целей, не запрещенных законом.
Выделением земли занимается ОАО «Белгородская ипотечная корпорация». Именно этой организации в собственность передаются все территории, которые планируется отдать под родовые поместья. Полный пакет акций данного юридического лица принадлежит Белгородской области. Передаваемые наделы формируются из земель, предназначенных:
- для индивидуального жилищного строительства;
- для ведения личного подсобного хозяйства.
Местоположение участков для создания родовых поместий определяется районными и городскими муниципалитетами. Эти органы обязаны руководствоваться правилами землепользования, а также схемами планирования территории. Так что приобрести любую пустующую землю не получится.
Как оформить землю под родовое поместье
В процедуре оформления можно выделить ряд этапов.
- Подача заявления в местный муниципалитет с просьбой предоставить участок. Этот документ имеет утвержденную форму, поэтому лучше заполнить бланк непосредственно во время визита или найти его в Интернете. К заявлению прилагается копия паспорта (страницы с фотографией и пропиской).
- Получение уведомления о принятом решении. На рассмотрение поступивших бумаг у органа местного самоуправления есть 15 дней. Еще три дня отводятся на отправку извещения. Если муниципалитет решил предоставить землю, то все необходимые документы направляются ее собственнику.
- Заключение соглашения о предоставлении надела и государственная регистрация права. Меня пригласили в офис ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» для подписания бумаг. Отмечу, что закон возлагает на собственника обязанность по формированию участка. При этом гражданин, получивший надел, в течение 30 дней после заключения договора обязан возместить расходы, связанные с межеванием территории и государственной регистрацией возникших правоотношений.
Согласны ли вы с условием, что по периметру участка должна расти видимая живая изгородь из разных растений «зелёный забор» шириной около 1-5 м?
Да — 7 чел.
44%
Нет — 0 чел.
0%
Мой вариант, ниже в комментариях — 6 чел.
38%
Это неважно — 3 чел.
19%
Согласны ли вы с условием, что должно быть обустроенное место, строение, дом для автономного проживания человека в течение времени, необходимого для обустройства участка и проживания его семьи.
Да — 13 чел.
87%
Нет — 0 чел.
0%
Это неважно — 2 чел.
13%
Мой вариант, напишу ниже в комментариях — 0 чел.
Конечно, получить землю на даче можно бесплатно, но для этого следует руководствоваться не нормами законодательства о недвижимости, а статьями земельного кодекса страны.
От проекта отказались неспроста, видимо, такой способ сотрудничества горожан слишком далек от менталитета современного человека. В настоящее время урбанизм и инновации продвигаются больше, чем консерватизм и экологическая ориентация.
Земельный фонд в стране разделен на определенные категории, каждая из которых может использоваться в соответствии с определенными видами разрешенного землепользования.
В 2015 году был разработан законопроект о наследственном имуществе, согласно которому граждане имеют право получить землю от государства для оформления своего наследственного имущества или договора о наследовании.
Цель законопроекта — сделать семейную собственность доступной для простых граждан.
получить под родовое поместье можно любой в получить части страны, поскольку государством обширные определены территории для создания таковых. условием Единственным здесь является соответствующая категория назначения целевого земли, где расположен интересующий Перечень.
надел территорий, отведенных под создание возведением с поместья дома и прочими постройками, имеется в региональном каждом отделении кадастра при местной Список. администрации формируется уполномоченными лицами в областных затем, а центрах утверждается и заверяется федеральным органом Важно.
кадастра уточнить, что заинтересованное лицо не самостоятельно может подобрать надел для создания поскольку, поместья перечень потенциальных участков для целей этих определен и утвержден ранее муниципалитетом и органами федеральными. Единственным вариантом может быть уже из подбор утвержденных площадей, зафиксированных в качестве под территорий родовые поместья.
В 2013 году в Российской Федерации был принят закон о родовых поместьях. Согласно данному закону, россияне имеют право на получение земли для организации родовых поместий. При этом земли предоставляются гражданам на безвозмездной основе уполномоченным органом регионального самоуправления. Земельные участки могут предоставляться из земельного фонда, отведенного под сельскохозяйственные земли, либо с баланса лесного фонда. Важно учитывать, что федеральный закон регламентирует минимальный размер родового поместья, который не может быть меньше одного гектара. Также существует максимальный размер площади, который назначается отдельно для каждого региона. Если ваше поместье превышает данный установленный максимальный размер, зарегистрировать поместье необходимо в другом виде, например, в форме фермерского или индивидуального подсобного хозяйства, производственного участка для сельского хозяйства и так далее. Для выбора формы регистрации и осуществления самой процедуры регистрации предоставляется год с момента приобретения участка. Для строительства собственной усадьбы и организации родового гнезда земля может предоставляться государством: на праве бессрочного пользования, на праве пожизненного владения, на праве собственности. Наиболее надежным вариантом является третий, это своего рода гарантия, что вы сможете превратить участок земли действительно в поместье, которое перейдет вашим детям, внукам и правнукам.
Как планировалась выдача земель для родовых поместий
Предполагалось, что надел для родового поместья можно будет получить в любой части страны, где на момент обращения будут иметься свободные неосвоенные земли.
Одна из особенностей — невозможность самостоятельного выбора конкретного участка, даже если он будет свободный. Планировалось, что заявитель сможет указать лишь на регион, а точный надел выдавался бы в случайном порядке.
Прочие особенности выдачи земельных наделов для родового поместья, следующие:
- кадастровая палата должна формировать перечень районов, в которых возможно получение земель для создания родового поместья;
- участок выдаётся безвозмездно;
- собственником может выступать как семья в целом, так и отдельный гражданин.
Основной проблемой является тот факт, что в правовом поле отсутствует понятие семейной собственности. Объекты могут считаться совместно нажитым имуществом супругов, но не общим для всей семьи. Также вызывает противоречия состав семьи, родственники каких категорий должны принадлежать этой категории.
Скорее всего, под такие поместья выдавались бы отдельные поселения сельского типа в регионах, где имеется множество неосвоенных земель. Впоследствии в этих районах создавалась бы соответствующая инфраструктура.
Почему закон не был принят
Закон так и не был принят, соответственно, понятия родового поместья в официальном правовом поле не существует, несмотря на его практическое применение.
Причин того, что акт не был одобрен, несколько:
- законопроект не предполагал чёткого механизма распределения земель;
- термин «родовое поместье» предполагал введение института семейной собственности, который отсутствует на данный момент. Его введение означало бы некоторую реформу гражданского права;
- фактически предлагаемые ограничения ставили родовой надел близко к земле, выдаваемой на правах пожизненного наследуемого владения, но этот институт также постепенно выводится из правового поля, участки на данном основании не выдаются;
- законопроект имел множество недоработок.
После отклонения закона государственной думой, споры о введении института продолжаются, пусть и не так активно. На данный момент получить землю данным способом нельзя, но есть иные варианты приобрести землю безвозмездно.
- Прежде всего, повышается комфорт жизни населения. Семья получает все возможности для обустройства комфортного быта. На территории усадьбы строится дом для людей, там могут проживать домашние животные. Будет осуществляться огородничество и выращиваться домашний скот для частных нужд.
- Проживающие в своем поместье имеют все необходимое для комфортной жизни, натуральные продукты со своего поместья, уютные зоны для отдыха. Проживание за городом эффективно способствует улучшению здоровья, выработке привычек активного образа жизни.
- Теперь не нужно думать о покупке участка в дачном или садовом товариществе.
- Если рядом обустраивается несколько родовых поместий, создается целая община, которая будет заниматься решением вопросов по развитию инфраструктуры, транспортного сообщения с городом, по открытию заведений образовательного, медицинского, административного характера.
При строительстве привычных населенных пунктов сразу проектируются инженерные сети, коммуникации. Пускай такие работы по обустройству стоят много денег, но без них невозможно создание комфортных и безопасных бытовых условий.
ВНИМАНИЕ! Родовые поместья должны сами обеспечивать себя светом, теплом, водой.
Автономность – один из принципов создания экологических поселений, состоящих из отдельных усадьб. Если для дома нужно электричество, его дают солнечные батареи или ветровые генераторы. Для подачи воды устраивается скважина, может быть обустроен пруд.
Отличным подспорьем в создании необходимых бытовых удобств являются гидрогенераторы, другое автономное оборудование, позволяющее получить энергию для дома.
Печи, котлы и камины обеспечивают усадьбы теплом. Возможен монтаж и отопления на газу, но запрещается применение угля.
Прежде чем оформить землю под родовую усадьбу, следует хорошо посоветоваться с членами семьи – устроит ли их такой образ жизни. Ведь в своем поместье нужно будет трудиться, чтобы наладить его быт, обеспечить себя всеми удобствами, продуктами.
На первый взгляд обязательное строительство дома может показаться для многих невыполнимым условием. Возникает вопрос не только, как получить землю под родовое поместье, но и где найти средства на строительство.
Но по данной программе дается большой срок под застройку, и нет строгих указаний по масштабам здания. В усадьбе для строительства потребуется меньше финансов, чем на покупку городской квартиры.
Семья может обустроить жилье по своим денежным возможностям и потребностям. И в каждом случае жилье, окруженное чистой и живописной природой, будет удобным и экологичным. А современные технологии позволят сделать его еще и энергонезависимым.
Наш Дом — прекрасный чудный край! Дающий свет всем добрым людям. У нас есть всё для счастья в этом мире. Прекрасный сад, чудесный лес, река питает наши земли. А на восходе Солнце горы освещает! Простор для мысли быстрой здесь, Где хватит места всем, кто хочет быть Творцом. Где Родовые земли возродят Великие рода! В том нам помогут боги и Матушка-Земля! Кусочек рая возродим мы на Земле. И будет он расти из года в год, даря любовь и счастье людям. Ведь будет он открыт для всех, кто хочет быть счастливым. И с каждым днём всё больше будет в мире светлых дней. В том будет и его заслуга! Наш Дом — маяк для сбившихся с пути, заблудших душ во тьме ночной. Мы возродим былое, что было спрятано от нас. Давая людям вспомнить, кто мы! И никогда не забывать!
Рекомендуем прочесть: Льготное налогообложение для чернобыльцев
ГОСТЕВОЙ ДЕНЬ — каждую субботу. Встречаем гостей в 11:00 в беседке на общей поляне.
Как проехать: на выезде из станицы Григорьевская в сторону ст. Ставропольская, сразу за мостом первый поворот налево, проезжаете по грунтовой дороге, заезжаете в поселение через шлагбаум-цепочку, далее продолжаете ехать по грунтовой дороге до первого поворота налево, поворачивайте. Вдалеке будет видна красно-коричневая крыша беседки. Добро пожаловать в Сказочный Край!
Предварительно пришлите нам Анкету, получите от нас приглашение (через 1-2 недели) и позвоните перед приездом (8, Юрий). Приезжать желательно вовремя, иначе вы пропустите встречу с жителями поселения и опоздаете на экскурсию. Отдельная встреча и экскурсия для опоздавших не проводится. Если вы лишь немного опаздываете — позвоните.