Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оценка для Газпромбанка». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Иметь собственное жилье – мечта многих, но, к сожалению, внушительной суммы для покупки желанного дома или квартиры, у большинства на руках нет. Выход – оформление кредита или ипотеки. Такие долгосрочные финансовые обязательства требуют тщательного подхода при оформлении, ведь подразумевает обращение с крупными суммами денег.
Подписываемый между кредитором и заемщиком договор должен в равной мере учитывать интересы обеих сторон. Чтобы это обеспечить, нужно привлечь третью сторону – независимых специалистов, которые возьмут на себя оценку недвижимости.
Важный нюанс! Только аккредитованной организацией должна проводиться оценка недвижимости для Газпромбанка по ипотеке. Наша компания является надежным партнером «Газпромбанка», мы предоставляем все услуги по оценке недвижимости. Мы знакомы с требованиями и запросами кредитных специалистов «Газпромбанка», что позволяет оформить отчет должным образом, а это в свою очередь является залогом получения положительного решения на получение кредита.
Оценка квартиры для Уралсиб банка в Тюмени
Отчет об оценке для ипотеки Уралсиб в срок до 2х дней!
Главное для оценочных компаний – аккредитация в лидирующих банках страны. Многие банки проводят процедуру аккредитации оценщиков для работы с закладным имуществом.
В ходе отбора испульзуются общие критерии:
- Срок работы Частнопрактикующего оценщика / Оценочной компании.
- В штате компании должно быть не менее двух оценщиков с определенным количеством лет работы в оценке.
- Отсутствие негативной деловой репутации;
- Страховая ответственность в её количественном выражении, определяется банком;
- Также проверяется конфликт интересов между сотрудниками, руководителями, акционерами/участниками, Оценочной компании/ЧПО и Руководителями отделений банков, Руководителями и сотрудниками банка.
Зачисление и вывод денег
- зачисление и вывод денежных средств в рублях РФ на банковский счет клиента — бесплатно;
- зачисление денежных средств с банковского счета клиента, кроме Банка ГПБ (АО) в Евро (EUR) и долларах США (USD) — 3% от суммы зачисляемых денежных средств, но не меньше 12 000 руб. за каждое исполненное требование и не больше 60 000 руб. (включая НДС). В иных валютах — бесплатно;
- вывод денежных средств в долларах США на счет клиента в Банк ГПБ (АО) — 0,5% от суммы выводимых денежных средств, но не меньше 100 долларов США (USD) за каждое исполненное требование (включая НДС);
- вывод денежных средств в юанях на счет клиента в Банк ГПБ (АО) — 100 руб. за каждое исполненное требование (включая НДС);
- вывод денежных средств в евро на счет клиента в Банк ГПБ (АО) — 1,5% от суммы выводимых денежных средств, но не меньше 100 Евро (EUR) за каждое исполненное требование (включая НДС);
- вывод денежных средств в гонконгских долларах на счет клиента в Банк ГПБ (АО) в гонконгских долларах (HKD) — 3% от суммы выводимых денежных средств, но не меньше 12 000 руб. за каждое исполненное требование и не больше 60 000 руб. (включая НДС);
- вывод денежных средств в евро, долларах США и гонконгских долларах на счета в другие российские банки (кроме Банк ГПБ (АО)) — 3% от суммы выводимых денежных средств, но не меньше 12 000 руб. за каждое исполненное требование и не больше 60 000 руб. (включая НДС)*. Минимальная сумма для вывода в евро равна 10 000€, в долларах США — 10 000$;
- вывод денежных средств в юанях на счета в другие российские банки (кроме Банк ГПБ (АО)) — 100 руб. за каждое исполненное требование (включая НДС)*.
Как работает банковское сопровождение
Все участники строек и других контрактов «Газпрома» получают деньги от компании или победителя тендера только на спецсчета в уполномоченном банке и не могут получить деньги, пока не закончат проект. Банк отслеживает все движения средств по цепочке и блокирует «нецелевые расходы», список которых заранее оговорен: это вывод средств через займы и кредиты, благотворительные взносы, покупка акций и векселей, взносы в уставные капиталы, перечисление денег физическим лицам (кроме зарплат и командировочных расходов) и др. Если банк получил заявку на другие спорные платежи, он обращается в «Газпром» за согласованием.
Но есть исключения: «Газпром» не будет отслеживать операции с госорганами, предприятиями ЖКХ и производителями оборудования. По данным ППТК, «Газпром» также не следит за мелкими исполнителями, чьи услуги стоят меньше 3% цены договора. Но источник в «Газстройпроме» отмечает, что «Газпром» проверяет и небольшие контракты, минимальная отсечка по ним пока не сформирована: «Две недели назад было 1 млн руб., а сейчас — 3 млн руб.».
Документы, необходимые для оценки квартиры.
Ознакомиться с перечнем документов.
Минимальный перечень документов для оценки квартиры при вторичных сделках:
- паспортные данные покупателя (основного заемщика);
- выписка ЕГРН с четко читаемым планом квартиры + форма 7 (либо технический паспорт на квартиру).
В случае покупки готового жилья от застройщика:
- предварительный или основной договор купли-продажи или выписка ЕГРН;
- план квартиры по замерам БТИ/ПИБ (или поэтажный план).
Дополнительные документы:
- свидетельство о регистрации права собственности;
- если план квартиры в выписке ЕГРН нечитаем, то ситуацию спасет старый кадастровый или технический паспорт.
Какие требования предъявляют к отчету
Не допускается неоднозначное толкование результатов, либо введение в заблуждение. В документе должна быть указана дата проведения мероприятий, стандарты и задачи (скачать требования Газпромбанка к отчету об оценке) . Потребуются и другие сведения, позволяющие недвусмысленно толковать итоги процедуры.
Искусственно занижать или завышать стоимость при оценке дома для ипотеки Газпромбанка запрещено законом. За подобные действия оценщик может лишиться лицензии, что означает окончание его деятельности.
Но существуют допустимые отклонения, когда оценка занижается или завышается примерно на 25% по естественным условиям. Такое случается в отдаленных районах, где нет развитого рынка недвижимости, и отсутствует спрос на аренду.
Кредитор будет проверять результаты работы оценщика, а потому, при необоснованном изменении стоимости в выдаче ссуды откажет. Обычно такое происходит, когда заемщик и продавец договариваются о завышении. Первый, чтобы не платить первоначальный взнос, второй, чтобы быстрее продать недвижимость.
Оцените автора
Датой основания принято считать 1990 год. Банк создавался для обслуживания газового монополиста. В связи с изменением законодательства, в 1997 произошла смена организационно-правовой формы. Общество с ограниченной ответственностью удовлетворяло действующим требованиям. Следующие изменения проведены в 2001, принята новая форма – ЗАО.
В 2005 году банк становится участником системы страхования вкладов физических лиц. Это гарантирует сохранность средств населения, вне зависимости от возникших проблем. Вплоть до 2014 произошло несколько изменений правовой формы. Они связаны с расширением перечня услуг финансовой организации.
Важнейшим событием 2020 считается решение об увеличении уставного капитала. Поставленная задача будет достигнута за счет эмиссии акций на сумму 25 миллиардов рублей.
Процедура получения ипотеки начинается с оформления заявки. Сделать это можно лично, посетив одно из отделений Газпромбанка, либо на его официальном сайте. В последнем случае доступны два варианта:
- Заполнить экспресс-анкету. Для этого достаточно внести минимум сведений относительно предполагаемой ссуды и отправить заявку. В течение следующих трёх рабочих дней с вами на связь выйдет сотрудник банка, ответит на возникшие вопросы и поможет выбрать подходящую программу.
- Оформить онлайн-заявку. Сначала она подвергается тщательной проверке в аналитической системе банка. Менеджер позвонит соискателю займа лишь после успешного завершения данной процедуры.
Когда следует обращаться за оценкой квартиры для ипотеки Газпромбанка
Квалифицированные профессионалы «МЭН» занимаются оценкой недвижимой собственности с целью:
- Уточнить рыночную стоимость квартиры, которая будет фигурировать в договоре купли-продажи. Эта сумма необходима сотрудникам банка, чтобы определить цену обеспечения по ипотечному кредиту. Объективная оценка позволяет избежать искусственного завышения стоимости недвижимого имущества.
- Установить степень износа дома и фактическое состояние квартиры. По итогам осмотра и экспертной оценки недвижимость может быть признана ветхой, подлежащей сносу или реконструкции. Банковские сотрудники принимают в качестве залога квартиры со степенью износа не более 60%.
- Зафиксировать факты совершения перепланировок. Кредитные организации чаще соглашаются принять в качестве обеспечения кредита недвижимость без самовольных перепланировок. Если собственники совершали изменения, то они должны быть проведены согласно действующему законодательству и зарегистрированы в установленном порядке.
Особенности получения ипотечной ссуды
«Газпромбанк» — одно из наиболее стабильных и популярных учреждений на рынке отечественного кредитования. Стабильная работа здесь обеспечивается за счет сотрудничества с мощными предприятиями нефтегазового сектора. Кроме того, банк имеет широкую сеть филиалов по всей стране.
Те, кто собирается стать клиентами этой организации, должны понимать, что близость банка к государственному сектору экономики налагает на его клиентов определенные обязательства. Несмотря на достаточно выгодные условия кредитования, «Газпромбанк» отличается большое долей бюрократизации процесса оформления документов.
Потенциальные клиенты должны быть готовы ко всем возможным прелестям «совкового» обслуживания: многократному уточнению и переделке документов, халатному отношению некоторых сотрудников к своим обязанностям и затягиванию сроков рассмотрения заявок.
Тем не менее терпеть нужно и вот для чего. Тут имеется определенная градация клиентской базы лиц, для которых предназначена «Газпромбанк»-ипотека, процентная ставка 2017 года будет зависеть от того, к какой именно категории относится заемщик. Наиболее выгодные условия ипотеки Газпромбанка для работников Газпрома и профильно ориентированных организаций. Отличные кредитные ставки предлагаются военнослужащим, сотрудникам силовых ведомств и тех предприятий, бизнес которых связан с деятельностью «Газпромбанка».
Наиболее ущемленной в правах категорией заемщиков являются физические лица, не имеющие отношения ни к одной из вышеназванных структур. Для них предусмотрены значительные ограничения по возрасту: от 24 до максимума 60 лет. Процентная ставка может оказаться не самой выгодной, да и для получения одобрения по заявке придется попотеть.
Немного проще ситуация выглядит для сотрудников компаний-партнеров. Получить ипотеку они смогут, приложив намного меньше усилий. Хотя, и для них существуют жесткие возрастные ограничения.
Плюсы, минусы и «подводные камни»
Ипотека от «Газпромбанк» имеет множество преимуществ. Правда, основная их доля приходится на сотрудников партнерских организаций или самого «Газпрома»:
- выгодные условия кредитования;
- досрочный расчет без штрафов и комиссий;
- небольшие процентные ставки;
- бесплатная заявка (без комиссии) на рассмотрение ипотеки;
- использование материнского капитала;
- отличный выбор кредитных программ;
- регулярное проведение акций по кредитованию населения;
- широкая сеть отделений по всей стране;
- очень большой срок кредитования;
- дополнительные преференции для сотрудников фирм-партнеров и держателей зарплатных карточек;
- огромные льготы сотрудникам «Газпрома»;
- широкий выбор способов погашения займа;
- возможность выбрать погашение дифференцированными платежами.
Недостатки у этой финансовой организации также имеются. И для тех, кто не может рассчитывать на существенные преференции и ради этого терпеть, они могут оказаться значительными:
- досрочное погашение возможно, но только по заранее написанному и одобренному заявлению;
- процентные ставки не для работников Газпрома не слишком отличаются от предложений других банков;
- учитывается только официально подтвержденный доход;
- максимальный возраст потенциальных клиентов ограничивается выходом на пенсию;
- слишком большая бюрократия.
Газпром аккредитовал оценщиков РСО!
После успешного прохождения аккредитации банковская организация получает право на выдачу ипотечных кредитов клиентам на жилые объекты, которые принадлежат данным организациям. Газпромбанк аккредитация оценщиков проводится с учетом общего стажа деятельности компании на данном рынке и количества уже сданных жилых объектов в эксплуатацию.
Оценка недвижимости в спб и ло для любых целей. Быстро, профессионально. Оценочная компания в с-петербуге шок! Экспертиза от 2500р.
Алгоритмы не просто найдены на просторах интернета, а написаны людьми, которые имеют опыт в данной сфере.
Спортивное. Охотничье. Сигнальное. Холодное клинковое, которое носится с национальными костюмами и казачьей формой.Стоит учесть и то, что законом установлены предельно допустимые характеристики гражданского оружия (дульная энергия, длина нарезной части и т. д.).
Какое оружие для самообороны выбрать — холодное, огнестрельное, пневматическое? Как его правильно носить и применять?Обо всем этом вы узнаете из статей в разделе «Самооборона».
К работе привлекаются независимые эксперты-оценщики. Сроки проведения работ — трое суток после подачи документов.
Оценочная компания ООО «Центр цифровых технологий» является официально аккредитованной при Газпромбанке и входит в число партнеров банка.
Выезд специалиста на объект для ознакомления с ним. Подготовка официального отчета оценки , его передача заказчику. РФ: квартиры, земельного участка, дома и другой недвижимости Оценка комнаты в квартире для Сбербанка Оценка недвижимости для ПАО Сбербанк Оценка для ипотеки рублей Жилищная программа Молодая семья. О нас Оценочная компания ЦЦТ имеет аккредитацию в крупнейших банках.
«Газпромбанк» запрашивает результаты оценочных работ с той целью, чтобы иметь объективное представление о рыночной стоимости залогового имущества. Со своей стороны заемщик может быть уверен, что банк не занизит сумму кредита и не откажет в предоставлении ипотеки.
При оценке квартиры анализируется целый ряд факторов, влияющих на ее стоимость:
- месторасположение дома и благополучность района;
- тип застройки (таунхаус, «хрущевка», новостройка, «сталинка» и пр.);
- развитость транспортной инфраструктуры (близость метро и остановок общественного транспорта, наличие парковок для авто и т.д.);
- этажность постройки и этаж расположения квартиры;
- наличие ремонта и его состояние;
- экологическая безопасность района и чистота прилегающей территории.
Кроме того, комплексная оценка квартиры для «Газпромбанка» учитывает текущую ситуацию на рынке недвижимости в конкретном районе города. Сам клиент должен предоставить пакет документов:
- паспорт гражданина РФ;
- акт приема-передачи квартиры;
- план этажа;
- копии ДДУ и ЖСК.
По завершении оценочных мероприятий заказчик получает на руки отчет, составленный в соответствии с действующим законодательством. Мы устанавливаем доступные цены на этот вид услуг и обеспечиваем выполнение работ в течение одного рабочего дня. Отчет подготавливается в двух экземплярах.
Ипотека по двум документам
В Газпромбанке можно взять ипотеку по двум документам без справок и подтверждения трудоустройства. Доход можно указать с ваших слов. Условия на сегодня следующие:
| Минимальный первый взнос | От 30%. |
| Надбавка к ставке | Нет. |
| Ограничение по сумме | Нет. |