Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Брачный договор: главные плюсы и минусы сторон в 2023 году, таблица». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Брачным договором не регулируются вопросы личного неимущественного характера. «Например, если муж потолстеет и будет весить 120 кг, жена не может лишить его права собственности на машину по брачному договору: тело не является имуществом в понимании гражданского кодекса, супруг по своему усмотрению распоряжается им», — уточнил Мурат Бороков.
Брачным договором нельзя ограничить или лишить дееспособности и/или правоспособности супруга. «Например, пункт, ограничивающий одного из супругов в праве на обращение в суд, окажется ничтожным, даже если он будет включен в договор. Или, например, если муж хочет ограничить жену в работе в какой-то области (модельный бизнес, эстрада и пр.) и брачный договор будет предусматривать запрет на осуществление этой деятельности, то, опять-таки, данный пункт станет ничтожным», — рассказал Бороков.
С брачными договорами при сделках с жильем чаще всего сталкиваются агентства элитной недвижимости. «При продаже недвижимости необходимо предоставлять либо согласие супруга на отчуждение недвижимого имущества, либо заявление о том, что человек не состоит в браке. Многие вместо согласия предоставляют на сделку брачный договор. Далее именно брачный договор подается в Росреестр, чтобы государственные регистраторы могли проверить, действительно ли имущество принадлежит тому или иному супругу, действительно ли этот вопрос в брачном договоре урегулирован и не нужно ли получать дополнительное согласие супругов», — рассказал юрисконсульт агентства Savills.
Брачный договор востребован у предпринимателей — им пользуются, чтобы компании работали без вторжения извне. «Например, это позволяет отчуждать доли в компании без предварительного получения нотариально удостоверенного согласия супруги или супруга. Один из супругов, задекларировав, что все имущество, купленное на его имя, является его персональной собственностью, самостоятельно занимается бизнесом, не привлекая другого, который и не знает, какие операции проводит компания», — подытожил Мурат Бороков.
|
Нотариальное действие |
Нотариальный тариф |
Правовая и техническая работа |
Необходимые документы |
|---|---|---|---|
|
Об удостоверении факта нахождения гражданина в живых и в определенном месте |
100 руб. |
2 500 руб. |
1. Общегражданский паспорт в подлиннике |
|
Об удостоверении тождественности фотографии |
1. Общегражданский паспорт в подлиннике |
||
|
Об удостоверении времени предъявления документов |
1. Общегражданский паспорт в подлиннике |
Подписи, копии и выписки
|
Нотариальное действие |
Нотариальный тариф |
Правовая и техническая работа |
Необходимые документы |
|---|---|---|---|
|
Свидетельствование подлинности подписи на заявлениях в налоговые органы (кроме регистрации ЮЛ и ИП) |
Для физических лиц: Для юридических лиц и ИП: Дополнительные документы: |
||
|
От юридических лиц |
200 руб. (одна подпись) |
1 900 руб. |
|
|
От физических лиц и ИП |
100 руб. (одна подпись) |
1 400 руб. |
|
|
Свидетельствование подлинности подписи на заявлениях в налоговые органы при создании ЮЛ и ИП* |
|||
|
Регистрация ЮЛ |
200 руб. (одна подпись) |
3 500 руб. |
|
|
Регистрация ИП |
100 руб. (одна подпись) |
2 000 руб. |
|
|
Свидетельствование подлинности подписи на банковских карточках |
|||
|
Для физических лиц |
200 руб. (одна подпись) |
1 400 руб. (подпись ИП на одной карточке) |
|
|
Для юридических лиц |
200 руб. (одна подпись) |
1 900 руб. (подпись представителя ЮЛ на одной карточке) |
|
|
Свидетельствование подлинности подписи на заявлениях общего характера и других документах |
|||
|
Для всех лиц |
100 руб. (одна подпись) |
1 400 руб.- для физ. лиц и ИП; |
|
|
Свидетельствование верности копий и выписок |
|||
|
Удостоверение равнозначности документов |
50
|
от 150 руб. за страницу |
1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. |
|
Свидетельствование верности копии документа и выписок из них, за страницу копии (выписки) |
10 руб. за страницу |
90 руб. за страницу |
Главный нюанс Брачного договора
Что нужно знать если предстоит расторжение брака, если вы заключили брачный договор?
Брачный договор регулирует общие условия владения собственностью, т.е. устанавливает правила/понимание, как делится имущество. Но по факту в отношении каждой вещи нужно принимать решение, как вы ей владеете, поровну или в долях от размера потраченных личных денег, которые нужно обязательно зафиксировать в чеках или др. документах.
Благодаря этой информации — советуем вам при покупке дорогих вещей, всё учитывать и хранить документы максимально долго (вечно).
Брачный договор — действует только тогда, когда Брак официально зарегистрирован в ЗАГС.
Сколько стоит оформление брачного договора?
В России за удостоверение брачного контракта нотариусом установлен тариф. Согласно Налоговому кодексу он составляет 500 рублей. Кроме того, взимается плата за правовые и технические услуги. Их стоимость разнится в зависимости от региона. В Москве – средняя цена составляет около 10 тысяч рублей. В эту стоимость включены:
- Консультация нотариуса.
- Проведение проверки документов, необходимых для заключения договора. В частности, действительность паспортов, проверка на недееспособность и на банкротство одного из супругов, проверка прав собственности на имущество, проверка уведомлений о залоге и прочее.
- Оформление проекта брачного контракта, согласование его пунктов и внесение изменений.
- Подписание сторонами договора.
Как заключается брачный договор на ипотеку
Поскольку брачный договор может регулировать любые имущественные отношения мужа и жены, соответственно в нем можно определить порядок выплаты ипотеки, то есть кредита, взятого для приобретения имущества.
Ипотека – это долгосрочное мероприятие, которое растягивается лет на 20. За это время многое может поменяться, но только одно останется неизменным – ваш совместный долг. Поэтому будет лучше, если Вы урегулируете посредством его такие вопросы:
- кто из вас заемщик, выступает ли другой супруг созаемщиком;
- в чью собственность приобретается квартира:
- если в общую – то каких долях;
- если в раздельную – то получит ли второй супруг компенсацию в случае развода;
- кто будет выплачивать регулярные платежи по ипотеке, а кто – оплатит первоначальный взнос, кто будет погашать тело кредита, а кто – проценты и прочие дополнительные расходы;
- с каких источников дохода будет погашаться кредит;
- какая ответственность наступит для отказавшегося от выполнения договора;
- как будет делится долг в случае развода и пр.
Брачный договор при ипотеке во время брака
Если супруги собираются приобретать недвижимость в ипотеку, они могут составить брачный договор, определяющий следующие нюансы:
- кто перечисляет первоначальный взнос;
- кто оплачивает ежемесячные платежи. Можно указать, что один перечисляет проценты, а второй – тело кредита;
- как поделится ипотечное имущество при разводе в случае непогашении кредита;
- кто оплачивает страховку, коммунальные услуги и ремонт ипотечного жилья;
- как распределяются доли в собственности;
- особенности компенсирования затрат по ипотеке одним супругом другому в случае развода;
- могут ли быть изменены условия контракта при рождении детей.
На что распространяется действие брачного договора
Только на имущественные отношения и ни на что больше. С его помощью нельзя:
- принудить одного из супругов выполнять какие-либо обязанности по дому или в семье;
- закрепить «штрафные санкции» в случае «плохого поведения»;
- ограничить права детей или уйти от уплаты алиментов.
«Российское законодательство, в отличие от западных систем, не позволяет включать в контракт положения, которые требовали бы от одного из супругов выполнения каких-либо действий в семейной жизни, ― отмечает Дмитрий Ямашев. ― Или заставляли бы воздержаться от каких-либо решений, например, супружеской измены или изменения внешности».
Но из этого правила есть исключения, которые юристы считают спорными. Так в контракт иногда могут включаться положения, в которых прописываются условия для наступления определенных имущественных последствий. Например:
- рождение ребенка ― в этом случае супруг обязуется выплатить жене определенную денежную сумму;
- измена ― и связанное с ней лишение каких-то материальных благ;
- добросовестное выполнение супружеских обязанностей ― и получение каких-то материальных бонусов.
Что делать если одна из сторон выплачивает ипотеку
С учетом того, что брачный контракт регулирует имущественные отношения супругов, то ипотечную недвижимость также можно внести одним из условий соглашения.
Большинство людей, особенно молодые семьи, вынуждены брать банковский кредит на покупку жилья. Выплаты носят долгосрочный характер.
В данном случае в тексте потребуется указать:
- заемщика и созаемщика;
- кто является собственником жилья, в каких долях, имеет ли вторая сторона право на компенсацию;
- кто внес первоначальный взнос и погасил текущие выплаты по телу займа, процентам в период совместной жизни и что произойдет после развода;
- из чьих доходов будет погашаться кредит;
- ответственность на случай несоблюдения ипотечного договора.
Когда сделка расторгается
Аннулирование или изменение БД допустимо по ст. 166-180 ГК РФ. К нему применимы стандартные положения, как к любым гражданским договорам.
Для чего нужен брачный договор
Брачный договор – это правовой инструмент, который позволяет супругам максимально открыто обсудить и урегулировать имущественные вопросы между супругами и избежать конфликтов в дальнейшем.
По общему правилу законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности (ст. 33 Семейного Кодекса РФ) (далее — СК РФ). Совместной собственностью супругов является любое имущество, нажитое супругами во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем из супругов были внесены денежные средства.
Статьей 34 СК РФ определен перечень общего имущества супругов
- доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности;
- пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие);
- приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации;
- любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
При разводе совместно нажитое во время брака имущество делится между супругами поровну (ст. 39 СК РФ).
Механизм расторжения брачного договора.
Выделяют 2 варианта расторжения:
- В одностороннем порядке.
- По согласию с другой стороной.
Подсудность спора определяется, как и при изменении условий договора – в мировой суд по месту жительства супруга, который отказался расторгать договор в добровольном порядке.
Вопрос о временном промежутке рассмотрении дела является сугубо индивидуальным.
Общий срок для рассмотрения гражданского дела, согласно ГПК РФ составляет не более 2 месяцев.
Однако на практике из-за большой загруженности судов и необходимости производства различных экспертиз суды выходят за границы данного срока.
После принятия решения сторонам дается возможность в течение месяца принести апелляционную жалобу на решение, до его вступления в законную силу. Таким образом, минимальным можно считать срок 3 месяца.
Структура искового любого заявления обязательно включает в себя следующие части:
- вводную – наименование суда, сведения об истце и ответчике, где указываются Ф.И.О. и адрес, по которому суд сможет уведомить лиц о дне рассмотрения заявления;
- описательно-мотивировочную – в данной части истцу надлежит в доступной форме для суда описать сложившуюся проблему, и на чём основаны требования о б одностороннем расторжении соглашения;
- резолютивная – в данной части необходимо конкретно и чётко изложить требования (например, «признать брачный договор не действительным»).
Брачный договор не является 100%-ной гарантией защиты права собственности в том смысле, что его можно признать недействительным. Об этом, в частности, говорится в ст. 44 Семейного кодекса России.
Отказаться от исполнения брачного договора можно, во-первых, по общим основаниям для признания сделок недействительными. «Не получится с помощью брачного договора уйти от материальной ответственности за какие-либо нарушения. Если один из супругов совершил преступление, вследствие чего ему присудили выплатить потерпевшему большую сумму денег, а избежать он этого пытается с помощью брачного договора, такое соглашение суд признает недействительным. Причина в том, что договор не может нарушать права третьих лиц», — объяснила московский адвокат Наталья Тарасова.
Во-вторых, брачный договор не может ставить одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. «То есть данный договор — это соглашение, по которому супруги договариваются о балансе своих имущественных интересов, а не инструмент для того, чтобы записать всю совместно нажитую недвижимость на одного человека без каких-либо последствий. Каждый подобный случай рассматривается в судебном порядке, и суд определяет, не нарушает ли брачный договор права одного из супругов», — уточнила адвокат Тарасова.
С брачными договорами при сделках с жильем чаще всего сталкиваются агентства элитной недвижимости. «При продаже недвижимости необходимо предоставлять либо согласие супруга на отчуждение недвижимого имущества, либо заявление о том, что человек не состоит в браке. Многие вместо согласия супруги предоставляют на сделку брачный договор. Далее именно брачный договор подается в Росреестр, чтобы государственные регистраторы могли проверить, действительно ли имущество принадлежит тому или иному супругу, действительно ли этот вопрос в брачном договоре урегулирован и не нужно ли получать дополнительное согласие супругов», — рассказал юрисконсульт агентства Savills.
Также брачный договор могут заключать лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью, чтобы компании работали без всякого вторжения извне. «Например, они могли бы отчуждать доли в компании без предварительного получения нотариально удостоверенного согласия супруги. Если бы не было брачного договора, то в силу ст. 35 СК РФ требовалось бы нотариально удостоверенное согласие супруги. А так супруг, задекларировав, что все имущество, купленное на его имя, является его персональной собственностью, самостоятельно занимается бизнесом, не привлекая супругу, которая и не знает, какие операции проводит муж», — подытожил руководитель Kalinka Legal Services.
Когда оформляется брачный договор
Если потенциальные супруги все-таки решили рассмотреть возможность заключения брачного контракта, у них, как правило, возникает много вопросов. Первый и главный на этом этапе – вопрос о том, когда заключается брачный договор – до свадьбы или после.
В соответствии со ст. 41 СК РФ соглашение может быть заключено как до официальной регистрации заключения брачного союза, так и в любое время в зарегистрированном браке. Стоит учесть только особенность договора, оформленного до государственной регистрации брачных отношений.
Соглашение, составленное до вступления в брак, приобретает законную силу только с момента регистрации последнего. Договор, подписанный супругами, которые уже состоят в браке, вступает в силу с момента его оформления в соответствии с требованиями закона.