Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Высота потолков в панельном доме – обзор советских и современных домов». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Высота стен в панельном доме зависела от серии производства, вертикальная высота у них 2 с лишним метра, однако разброс бывает в довольно широких пределах. Обычно вопрос возникает при покупке квартиры в хрущевке, этот параметр имеет важное значение, так как влияет на комфорт и уют.
Общие плюсы панельного дома
1. Строительные составляющие, такие как стены и межэтажные перекрытия изготавливаются на заводе, где все процессы механизированы, что исключает человеческие ошибки. Работники ведут контроль над процессами, где нет жары или холода, так как все происходит в цехах, в отличии от монолитного и кирпичного строительства.
2. Весомым преимуществом панельного дома считается, то что весь процесс его строительства в среднем проходит за пол года, в отличии от двух годового монолитного способа, с замиранием в зимний период.
На место постройки привозят практически дом в разобранном виде. Следующее дело за строителями, которые должны правильно его собрать.
Сами элементы крупные, а значит их гораздо меньше и осуществлять контроль проще. Это дает колоссальное преимущество в скорости возведения. Процессов связанных с водой очень мало, что дает возможность работать зимой.
Важность параметров жилья
Из панелей строятся дома с разным количеством этажей, в небольших городах и поселках встречаются пятиэтажные и двухэтажные постройки. Эти здания строились в советское время, однако отвечают требованиям стандартов по сей день, а качество заслуживает высоких оценок.
Жить можно в домах из пяти, девяти и другого количества этажей, это дело вкуса, а вот выбор внутреннего устройства комнат и других помещений выполняется по схожим требованиям. Хорошая высотка потолков в панельном доме обеспечивает следующие преимущества:
- зрительное восприятие комнат;
- обилие вариантов для проведения ремонтных работ;
- ощущение свободы и комфорта благодаря простору.
Периодический ремонт поверхности перекрытия нельзя избежать, рано или поздно его придётся делать. Без достаточной высоты потолка установка натяжных конструкций и навесных покрытий. В хрущевках многие варианты обустройства пространства оказываются недоступными к реализации из-за недостаточной высоты стен. Комнаты в таких домах имеют небольшой размер, так что не получится использовать для отделки гипсокартон и другие материалы, что приведут к сокращению без того малого пространства.
Расстояние между домами
Валентина, если соседи не будут инициировать судебные разбирательства по этому поводу, то ничем. При разных обстоятельствах возможно узаконить самовольно возведенную постройку. Так что, всё зависит от Ваших взаимоотношений с соседями. Генеральный директор правового , Степанов Вадим Игоревич.
1.2. Минимальные расстояния между жилыми, общественными, жилыми и общественными зданиями следует принимать в соответствии с требованиями прил. 1 СНиП 2.07.01-89. 2.12*. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, приведенными в п. 9.
19 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СНиП II-4-79, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в обязательном приложении 1. Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа — не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат — не менее 10 м.
Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.
Состав помещений частного дома по СНиП
Минимальный состав помещений одноквартирного дома регламентируется действующим СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». ПО этому документу, в частном доме обязательно должны быть, как минимум, следующие помещения:
- жилая комната (или жилые комнаты;
- кухня (или кухня-ниша, или кухня-столовая;
- передняя (прихожая, холл);
- ванная комната или душевая;
- уборная;
- кладовая (или встроенные шкафы);
- котельная (в документе это записано так: «при отсутствии централизованного теплоснабжения — помещение для теплового агрегата».
Все остальное – какие помещения будут в доме, как они будут связаны между собой – определяет застройщик, исходя из состава семьи, образа жизни, потребностей и «хотелок».
Мы строим уже второй дом. Эксплуатация первого дома показала, что гостевая комната используется в лучшем случае 2-3 раза в год, но катастрофически не хватало кладовок на входе, кухне и прачечной. И еще очень желательно наличие тамбура, летом там снимается обувь и дома чище, а зимой тамбур защищает от холода. А кладовка на кухне сэкономит деньги на мебели (шкафов нужно меньше), а комбайн, большие кастрюли и запас продуктов там замечательно располагаются!
СНиП устанавливает следующие требования к минимальной площади помещений:
| Помещение частного дома | Минимальная площадь помещения (м.кв). |
| Общая жилая комната | 12 |
| Спальня | 8 |
| Спальня в мансарде | 7 |
| Кухня | 6 |
Нюансы определения высоты 9 этажного дома
Какие же цифры можно получить, если учесть все перечисленные параметры? Посчитаем — 27 (3Х9) + 2 (крыша с техпомещением) + 1 (цоколь) = 30 метров. Это средний показатель для 9-этажки. И такой результат расчетов будет справедливым для 9 этажей, если дом построен по унифицированному проекту и возведен несколько десятков лет назад.
Конечно, если нужно получить более точные расчеты, придется провести более точные замеры самостоятельно или обратиться к проектной документации. Ее можно получить у самого застройщика или в администрации (в соответствующем ведомстве хранятся копии подобных документов). Последнее утверждение справедливо для современных нетиповых домов. Отметим, что до сих пор многие компании продолжают возводить жилые многоэтажки по типовым проектам. Такую информацию необязательно запрашивать, в сети можно найти все данные.
Во времена СССР многое было стандартизировано. Стандарты появлялись, выходя из нормативов, которые, определялись расчётами и испытаний. При этом проекты для разных регионов отличались. Учитывались грунты и климатические условия и, главное, построить как можно экономней. Главной задачей во времена СССР было обеспечение людей жильём, а удобство и комфорт были на втором плане.
Экономией многое объяснялось. Приоритет в строительстве 5 и 9-этажных зданий, возводившихся в то время, объясняется простыми причинами. Дом с высотой более 28 м надлежало оборудовать незадымляемыми лестницами с проходом через открытый балкон. По причине соблюдения правил пожарной безопасности только до 9-го этажа разрешена установка газовых плит.
И к тому же, кроме лифта, которыми должны были оборудоваться девяти этажные дома в отличие от 5, 10-этажные дома и выше, должны были иметь грузовой лифт. Стоимость жилья в таких домах сильно возрастает и окупается только при строительстве зданий более 14 этажей.
Ещё одной причиной популярности строительства 9-этажек называют то, что пожарные машины имели стандартные лестницы вылетом до 30 м. В то время пользовались импортными механизированными лестницами «Магирус» или «Метц», установленными на ЗИС-6 (ПЕЛ-30).
Среднеарифметическая и стандартная высота
Условно-усредненная высота девятиэтажного дома в метрах обычно определяется в интервале 27–30 м. Для получения предварительной информации этого вполне достаточно.
Основными определяющими характеристиками были – быстрота, целесообразность и экономия средств. Выбор этажности тоже зависел от этих трех направлений. Пятиэтажные хрущевки массово строились именно в таком варианте: это было максимальное количество этажей, не требовавшее сооружения лифта для подъёма на верхние ярусы.
Высота девятиэтажного здания выбрана с учетом длины лестницы пожарной машины. Она составляет 28 м, а это позволяет не оборудовать дополнительные запасные выходы, противопожарные переходы и экстренные варианты спуска при пожаре. Специальной машины будет вполне достаточно, чтобы в случае необходимости спасти обитателей дома.
Как рассчитать оптимальную высоту потолка при проектировании и ремонте
Как видно из описания различного жилья, стандартная высота потолка может быть различной, ее можно уточнить и сравнить в приведенной ниже таблице.
Таблица 1. Стандартная высота пололка в разных типах домов.
| Тип строения | Средняя высота потолка, м |
| «Сталинки», дома старой постройки | 3,0-3,6 |
| «Хрущевки» | 2,5-2,7 |
| «Брежневки», квартиры улучшенной планировки | 2,6-2,7 |
| Панельные и блочные дома | 2,5-2,75 |
| Современные многоквартирные дома | 2,7-3,2 |
| Частные дома, малоэтажное строительство | От 2,5 и выше согласно проекту |
Кроме стандартной, существует и такое понятие, как оптимальная высота потолка. Она учитывает не только требования СНиП к микроклимату и безопасности, но и эргономику помещений, сочетание габаритов по всем трем измерениям. Следует отметить, что оптимальная высота потолка не должна быть ниже регламентируемой.
Опытные застройщики рекомендуют выбирать оптимальную высоту потолков с учетом нескольких факторов, описанных в таблице.
Таблица 2. Выбор оптимальной высоты потолков в различных помещениях.
В идеале всё должно быть лаконично и без фанатизма. В прихожей должно быть место для шкафа и кладовка (или ниша для них). Санузел может быть и совмещённым. Но если в квартире более одной комнаты, хорошо ещё иметь гостевой туалет.
В ванной должно быть место для стиральной машины, чтобы не пришлось её пристраивать в кухне или прихожей. Кухня должна быть рядом с гостиной и располагаться недалеко от входа.
В прихожей должно быть место для шкафа
Гостевой туалет с раковиной для мытья рук
В ванной важно найти место для стиральной машины
Лоджия с двумя выходами
Иметь гардеробную очень удобно
Небольшая кладовка решит проблему хранения множества вещей
Барная стойка как центральный зонирующий элемент кухни-гостиной
Глухую перегородку можно поменять на остеклённую
Хорошо, когда в квартире есть большая лоджия, на которую можно выйти и из кухни, и из зала. Когда между ними нет несущей стены, всегда можно сделать комнату студийного типа, заменив глухую перегородку на остеклённую, ажурную или барную стойку.
А если есть гардеробная, её можно организовать так, что и кладовка будет не нужна.
Размеры квартир и блоков, из которых строились или строятся дома, зависят от серии проекта. Таких серий достаточно много и все они имеют разные вертикальные габариты помещений. Принято разделять стандартные дома на несколько основных видов, которые различаются обустройством площади внутри и высотными характеристиками:
- «Хрущевки». Одни из наиболее распространенных еще недавно домов. Сейчас, постепенно происходит снос подобных строений в связи с окончанием срока их эксплуатации. Расстояние от пола до потолка потолка в таких домах, одно из самых меньших и равно 248 сантиметров.
- «Улучшенки». Немного большая площадь комнат и другое расположение их на лестничной площадке – вот и все их отличия от предыдущих. Стены в квартирах тоже невелики – 255 см.
- Стандартные «девятиэтажки». Квартиры наиболее распространенного типа. Площадь разная, а расстояние до перекрытия составляет 2 метра 64 сантиметра.
- Дома 606, а также серии П-44К. Более комфортные и вертикальные габариты стен тут тоже больше – 2 метра 70 сантиметров. Очень популярные дома именно из-за высоких комнат.
- Современная 137 серия. Самая просторная, среди имеющих типичное расположение комнат. Стандартная высота потолков в таком панельном доме достигает 2,8 метра или 270 — в построенных достаточно давно домах.
Сейчас, покупая или подбирая вариант для обмена, люди стремятся выбрать что-то покомфортнее и старые дома вниманием обходят. Однако, на вторичном рынке жилья можно найти образцы всех модификаций и годов постройки. Так что, при выборе будущего жилья можно выбрать заодно и то, насколько просторными будут комнаты.
Можно ли строить дом в високосном году?
В нашей стране високосный год считается очень неудачным для строительства жилых домов, а вот в некоторых странах наоборот очень удачным. Можно ли строить усадьбу? Конечно, в современных реалиях тяжело соблюдать все приметы. В первую очередь зависит от хозяина, ведь строить дом в 2016 году хотелось не всем, и многие откладывали это дело. А вот заморозить проект многоквартирного здания на год уже не под силам даже компаниям.
Автор Любимая задал вопрос в разделе Строительство и Ремонт
у кого-нибудь есть инфо какая высота у 3 этажного здания, 5 этажного и 9 этажного? и получил лучший ответ
Ответ от Евгешкаэто зависит от высоты потолка, если брать хрущевку где потолки 2,40, то получаем для 3эх этажного примерно 9метров, для 5 этажного — 15метров, а для 9 — 27метров. ну остальные, умножайте высоту потолка +перекрытие на кол-во этажей. ЕвгешкаПросветленный(49104)многовато наверно, я живу в 5 этажке у нас потолки 2,40 ну плюс крыша ну метра 1,5. если брать кирпичный дом, то там потолки 2,70, а в сталинском 3 с копейкой. тут надо точно знать какой дом, а от этого уже и плясать, что бы точно установить высоту.
Ответ от Ѐи Точка
Потаповский переулок назван в честь талантливого русскогоподробнее.
Этаж (от фр. étage ), или уровень — часть пространства здания между двумя горизонтальными перекрытиями (между полом и потолком), где располагаются помещения; уровень здания над (или под) уровнем земли.
Особенности и достоинства кирпичной пятиэтажки
- Не нагревается летом, вследствие чего в квартире сохраняется достаточно комфортная температура, даже в жару. Зимой же в доме .
- Стандартная планировка 5 этажного кирпичного дома подразумевает хорошую теплоизоляцию и звукоизоляцию. Исключением могут быть дома достаточно старой постройки, где межкомнатные перегородки очень тонкие.
- Зачастую на разных этажах можно встретить квартиры с отличной друг от друга планировкой. Нередко в хрущевках даже навесные балконы строились, начиная только со второго этажа или не во всех квартирах.
- Часто в пятиэтажках квартиры улучшенной планировки обустроены и балконом, и лоджией, что очень удобно для хозяев.
- Несущие стены толщиной не менее 64 см и усиленный фундамент дают ощущение надежности. Дом не усаживается и вероятность перекосов минимальна, даже на подвижных почвах и в близости от подземных вод.
- Отверстия для вентиляции выполнены внутри стен. Поэтому, нет портящих интерьер коробов. Во многих старых пятиэтажках вентиляция предусмотрена даже под половым покрытием, это предотвращает сырость и плесень в холодное время года.
- Квартиры в домах из кирпича очень удобны для практически любой перепланировки.
Обратите внимание! Например, перепланировка хрущевки 2 комнаты в кирпичном доме обойдется почти в два раза дешевле и быстрее, чем в бетонном. Нет необходимости сносить несущие стены перфоратором, лишнее можно аккуратно убрать зубилом и молотком
- Немаловажна и экологичность жилья. Как известно, человек чувствует себя гораздо лучше в домах из природного материала. Растения и животные растут и развиваются лучше, это подтверждено многолетними исследованиями.
- В кирпичном строении есть возможность обустроить двухуровневую квартиру. Это очень затруднительно сделать в аналогах из бетона.
- В регионах с повышенной сейсмической активностью хозяева жилья могут жить спокойно. Дом с надежной основой и толстыми стенами будет прочно стоять, не давая даже трещин (см.также статью ).
Поскольку процесс урбанизации все еще расширяется, центр города с частными зданиями — нонсенс. Население крупных городов с каждым годом увеличивается. Поэтому проблема расселения людей остается постоянно актуальной.
Города не могут бесконечно расширяться в ширину. Изъятие земель сельхозназначения под жилую застройку ни к чему хорошему не приведет. И преодолевать значительные расстояния, чтобы попасть в нужное место, даже у жителей мегаполисов нет своих рук.
Кондоминиумы далеко не новые. Но дом, способный вместить сотню семей, на площади, которую раньше занимали 2-3 частных дома, стал своеобразной палочкой-выручалочкой. Ведь если такое количество человек заселить в одноэтажные дома, придется строить целый квартал.
Очень долгие годы (а точнее века) небоскребы возводились сугубо индивидуально. До появления первых типовых проектов. В Москве это был 4-х этажный каркасно-панельный дом с малогабаритными квартирами. Он был построен в 1948 году. Нововведение было быстро оценено как горожанами, так и городскими властями. А в столице начался строительный бум.
При этом не забыли сэкономить. Поэтому в целом постройки возводились не выше пяти этажей. Это было связано с тем, что по техническим нормативам уже надо обеспечивать лифтами более высокие уровни. А районы для простых людей строились всего с 4-х и 5-ти этажными домами.
Но для элитного класса центр Москвы украсил новый район, в котором преобладали десятиэтажные дома. Планировка квартир была просторной и роскошной. И по понятным причинам проект не получил широкого распространения.
Люди начали думать о людях только в 1960 году. И не потому, что решили облегчить себе жизнь. И чисто из-за нехватки места в стремительно расширяющемся мегаполисе. Именно в этом году началась реализация проекта первого типового девятиэтажного жилого дома.
Каждому многоэтажному городскому зданию, построенному по однотипной планировке, был присвоен индекс. В нем указаны серия и порядковый номер проекта. Цифры также содержали информацию о типе здания и материалах, из которых оно было возведено. И если проект был правильным, об этом говорили и другие цифры.
Вычисление массы каркасного дома
В соответствии с положениями обновленной редакции СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия» удельный вес 1 кв.м каркасной конструкции — 150 кг. В этом нет ничего удивительного: для возведения одноэтажного дома площадью 70 — 100 кв.м не менее 150 кг крепежа и масса стеллажа каркасной стены сечением 40х100 мм и длиной 3 метра м 6 кг!
Самый простой способ рассчитать — взвесить все элементы, использованные при сборке деревянного дома, и просуммировать показатели. Но на практике это практически нецелесообразно, поэтому для расчета веса строения используются разные формулы. Один из них — это сумма веса основных элементов конструкции: стен, кровли, перекрытий. К полученным данным добавляется расчетная масса снежного покрова, образующегося на крыше зимой, а также вес окон и дверей (указывается в сопроводительной документации на продукцию). В конце расчетов добавьте 15% от полученной суммы, чтобы компенсировать неточности.
Нормы СНиП указывают: вес мансардного этажа до 300 кг / кв.м, после утепления материалами плотностью более 500 кг / кв.м. Плотность изоляционных материалов указывается в сопроводительной документации на них. По этим данным легко рассчитать общий вес утеплителя.
Получить приблизительные данные о весе деревянного дома несложно — достаточно знать, что стандартный вес стены с закрепленным утеплителем толщиной 15 см составляет около 40 кг / кв.м. М. При средней плотности 200 кг / куб.м вес деревянных балок 70 — 100 кг / кв.м.
Для наглядности произведем расчет на простом примере: одноэтажный дом 8х9 м с высотой потолков 2,5 м и 2 внутренние перегородки. Общая длина стен 34 м, общая длина перегородок 14 м. Рассчитываем общую площадь стен, умножив их общую длину на высоту: 48 * 2,5 = 120 кв.м. Зная средний вес 1 кв.м стены, вычисляем: 120 * 40 = 4,8 т. Площадь пола равна площади дома — 72 кв.м. М. Однако мансардный этаж выходит за пределы здания на 1 м с каждой стороны, поэтому его площадь составит 90 кв. Средний вес подвала (72 * 100) составляет 7,2 тонны, а мансардного этажа — около 6,3 тонны. Самый простой способ выбрать подходящий фундамент — обратиться за помощью к инженерам, специализирующимся на ткацких станках для проектирования домов более 8 лет!
В погоне за стандартами и экономией
Этажность в доме спроектирована исключительно по экономическим принципам. Если городской бюджет не позволял тратиться на дорогостоящее лифтовое оборудование, планировались постройки не выше пяти этажей. Но если последний был включен в проект, то дом ниже девяти этажей уже не строился. Чтобы выжать максимум из здания.
Сверх этого они не хотели строить типовые здания. Так как возникла необходимость существенно переделать проект, внося в него дорогостоящие элементы. Потому что этого требовали меры безопасности для жителей.
При разработке типовых высотных проектов девятиэтажный максимум соблюдался по одной простой причине. Пожарные машины того времени имели стандартную лестницу с вылетом 30 метров. Поэтому в случае возникновения проблем спасатели могли эвакуировать людей с верхнего этажа.
Если здание по каким-либо причинам превышает эти габариты, оно должно быть оборудовано дополнительной антикурительной лестницей с обязательным проходом через открытые балконы. Поэтому глазировать последние, а также заставлять вещи было запрещено.
Но планировка наиболее типичных девятиэтажек такова, что автомобильная пожарная лестница легко достигает крыши здания. Это означает, что он может легко гарантировать эвакуацию людей с 10 этажа. Мало кто знает, что по той же пожарной безопасности установка газовых плит выше девятого этажа запрещена. Поэтому в многоэтажках вообще нет газопровода, а на кухнях есть электрические печи.
Однако многие не знают, что по строительным нормам каждое здание, имеющее не менее десяти этажей, должно быть оборудовано грузовым лифтом. Также он должен стоять у каждого входа. А обустройство нескольких дополнительных шахт, да еще приличной площади, приведет к значительному завышению сметы строительства. Не считая установки дорогостоящего оборудования.